<p><span style="font-size: 14px;">Venta Departamento 3 Ambientes en La Plata | Calle 47 entre 24 y 25 | Próximo a Parque San Martín</span></p><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CASCO URBANO</div><div>Presentamos este excelente departamento de 3 ambientes en venta, estratégicamente ubicado sobre la calle 47 entre 24 y 25. Una zona residencial consolidada que combina la tranquilidad del barrio con la cercanía a centros comerciales, facultades y el pulmón verde del Parque San Martín.</div><div><br></div><div>APTO PROFESIONAL. OFICINA O CONSULTORIOS.</div><div><br></div><div>LUMINOSIDAD Y FUNCIONALIDAD</div><div>La unidad se encuentra en un 5to piso al frente, destacándose por su distribución pasante. Este diseño arquitectónico no solo garantiza una ventilación natural constante, sino que permite el ingreso de luz solar durante gran parte del día en todos sus ambientes.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES:</div><div><br></div><div>Living-Comedor: luminoso, con ventanal al frente.</div><div><br></div><div>Cocina Comedor: Independiente y funcional, ideal para el día a día.</div><div><br></div><div>Lavadero Separado: Un plus de comodidad que mantiene la organización de la cocina.</div><div><br></div><div>2 Dormitorios: Con buena capacidad de guardado y excelente ventilación. Ambos con placard empotrado.</div><div><br></div><div>Baño Completo: En &nbsp;estado de conservación.</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE INVERSIÓN (REVALORIZACIÓN)</div><div>Si bien la propiedad está 100% habitable, representa una oportunidad única para inversores o familias que busquen personalizar su hogar. Una modernización de sus terminaciones permitiría elevar sustancialmente su valor de mercado en el corto plazo.</div><div><br></div><div>DATOS ADICIONALES:</div><div><br></div><div>Expensas bajas: Aproximadamente $90.000 / $100.000 (valor competitivo para el Casco Urbano).</div><div><br></div><div>Edificio: Muy bien mantenido y con acceso cuidado.</div><div><br></div>

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.