<p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">LOCAL A ESTRENAR EN CALLE 43 ENTRE 11 Y 12 - LA PLATA</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">&nbsp;Excelente local en planta baja de edificio en una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata, a dos cuadras de Plaza Paso&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">(13 y 44), a seis cuadras del centro comercial de calle 8, polo gastronómico y comercial de la ciudad y a seis cuadras del centro comercial de calle 12.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Con una superficie de 30 mts2, patio ,baño y kitchinette.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px;">Características técnicas principales:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Estructura de hormigón armado según cálculo.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Hierro estructural marca Acindar 420.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 20x18x33cm en la envolvente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marc</span><span style="font-size: 18px;">a Cerámica Quilmes.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético)</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocina y con placa de yeso tipo Durlock en baño.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon blanco mate.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Mesadas de granito de 20 mm de espesor en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Anafe eléctrico.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- En local, acceso y palieres pisos de porcellanatos de primera marca.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Revestimientos en baños y cocinas de cerámicos de primera marca.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">- Equipo instalado de aire acondicionado frio - calor de 3500 frigocalorías marca Tadir</span><span style="font-size: 18px;">.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">- Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía propia del fabricante.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Entrega estimada FEBRERO DE 2027</span></p>

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.