DESCRIPCIÓN
<div>ALQUILER Oficina Comercial EN EL CENTRO </div><div><br></div><div>Muy Luminosa – Bajas Expensas $ 68.069 (junio 2025)</div><div><br></div><div>NO ES APTO VIVIENDA</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad!</div><div><br></div><div>Se alquila esta oficina comercial/profesional de 29,90 m² en 4º piso con vista a la calle y excelente luminosidad. </div><div><br></div><div>Ideal para estudios, consultorios o espacio de trabajo independiente.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Ubicación estratégica:</span></div><div>A tan solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y 1 cuadra de Av. Belgrano, con múltiples opciones de transporte público (subtes, colectivos, Metrobus). </div><div>Zona comercial con gran circulación peatonal.</div><div><br></div><div><br></div><div> Características de la unidad:</div><div> • Superficie total: 29,90 m²</div><div> • Vista abierta a la calle</div><div> • Piso de parquet</div><div> • Aire acondicionado frío empotrado</div><div> • Radiador</div><div> • Muy luminosa</div><div> • Excelente circulación de aire</div><div> </div><div><br></div><div>Características del edificio:</div><div> • Edificio de 6 pisos</div><div> • 9 oficinas por piso</div><div> • 3 ascensores</div><div> • Encargado permanente</div><div> • Baños comunes para damas y caballeros en el piso</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Gastos a junio 2025:</span></div><div> • Expensas: $68.069</div><div> • ABL: $11.458</div><div> • Aysa: $28,303</div><div><br></div><div>CONDICIONES: INGRESOS COMPROBABLES, SEGURO DE CAUCION, 1 MES DE ADELANTO, 1 DE GARANTIA</div><div>Honorarios inmobiliarios</div><div><br></div><div><br></div><div>Algunas fotos fueron generadas por inteligencia artificial con el objetivo de ilustrar el potencial del ambiente.</div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para más información o para agendar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div>*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados</div> <br> <br> <br>
