<p>SE VENDE FONDO DE COMERCIO FUNCIONANDO "33 PANCHOS” – VILLA BALLESTER</p><p><br></p><p>Excelente oportunidad comercial en zona estratégica de alto tránsito peatonal, con acceso inmediato desde avenidas principales. Se vende fondo de comercio en funcionamiento con años de trayectoria, clientela fija y rentabilidad comprobable. “33 Panchos” es un local gastronómico (panchería–hamburguesería) totalmente equipado, habilitado y con identidad consolidada.</p><p><br></p><p>El espacio cuenta con espacios internos y patio al aire libre, baños individuales, escenario para shows y capacidad para 100 personas. Realiza eventos nocturnos, fiestas temáticas, karaoke y cuenta con habilitación REBA para expendio de bebidas alcohólicas.</p><p><br></p><p>Habilitación definitiva y transferible </p><p>Contrato de alquiler vigente y transferible </p><p>Higiene inmejorable: libre de plagas, con fumigación mensual contratada</p><p><br></p><p>INCLUYE EQUIPAMIENTO COMPLETO + INVENTARIO :<br></p><p>* 3 heladeras exhibidoras verticales simples<br></p><p>* 1 heladera exhibidora vertical doble<br></p><p>* 1 freezer doble pozo ciego<br></p><p>* 1 freezer doble exhibidor de helados (comodato)<br></p><p>* 3 máquinas pancheras eléctricas<br></p><p>* 1 calienta pan eléctrico<br></p><p>* 2 microondas<br></p><p>* 1 máquina de ositos (comodato)<br></p><p>* 1 metegol profesional<br></p><p>* 1 sistema de cámaras profesional (10 cámaras + DVR para 16)<br></p><p>* 2 aires acondicionados frío/calor de 6000 frigorías<br></p><p>* 1 cortadora de papas bastón manual industrial (3 medidas)<br></p><p>* 2 TV LED 40”<br></p><p>* Servicio de cable HD + YouTube Premium<br></p><p>* Juegos de mesa: yengas, otros<br></p><p>* 2 freidoras industriales eléctricas<br></p><p>* 2 pailas industriales eléctricas<br></p><p>* 2 hornos pizzeros industriales eléctricos<br></p><p>* 1 campana con extractor<br></p><p>* Mostrador con vidrio y exhibidor de salsas<br></p><p>* Barra de bebidas con guardado<br></p><p>* Caja registradora + teléfono fijo y celular<br></p><p>* Apps activas: Mercado Libre, Rappi y otros<br></p><p>* Vajilla completa: ollas, fuentes, taper, vasos, copas, cubiertos, etc.<br></p><p>* Armario de cocina + 8 tachos de residuos reglamentarios<br></p><p>* 2 ventiladores industriales de pared (40”)<br></p><p>* 16 banquetas fijas de hierro<br></p><p>* 22 mesas y 45 sillas<br></p><p>* 2 mesas grandes para 6 personas con bancos rebatibles<br></p><p>* 1 banco fijo hierro y madera<br></p><p>* Iluminación tipo boliche, lámparas decorativas<br></p><p>* 2 parlantes para sonido<br></p><p>* Cartel menú iluminado (nuevo)<br></p><p>* Cartel de calle (nuevo)<br></p><p>* Cartel de hierro extraíble para vereda<br></p><p>* 2 barras fijas<br></p><p>* Banqueta para bebé + 6 banquetas de madera<br></p><p>* 15 cajones de cerveza con envases<br></p><p>* Espejos y elementos decorativos</p><p><br></p><p>INSTALACIÓN ELÉCTRICA TRIFÁSICA<br></p><p>* Tableros divididos, térmicas, disyuntores y jabalinas reglamentarias</p><p><br></p><p>ACEPTA PERMUTA :<br></p><p>* Por propiedad, PH o terreno con escritura<br></p><p>* O vehículo en buen estado, a evaluar</p><p><br></p><p>Características de la zona:</p><p>A menos de 100m de la estación Villa Ballester, tren Mitre.</p><p>Ubicado entre Almirante Brown y San Martín</p><p>Varias líneas de colectivos principales con paradas en Alvear y avenidas aledañas.</p><p><br></p><p>“33 PANCHOS” – Un clásico de Ballester con alma propia. ¡Convertite en parte de esta marca reconocida y en crecimiento!</p><p><br></p><p>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</p>