KEYMEX Argentina - Terreno en Venta en La Plata

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institucional

54 entre 8 y 9

VENTA

USD260.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
54 entre 8 y 9

Ubicación
La Plata

Terreno
292 m²

Agua Corriente
Sí

Agua Potable
Sí

Cable
No

Cloaca
Sí

(REF. KHO7069458)

INFORMACIÓN BÁSICA

Crédito: Apto crédito

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 292 m²
Cubierta: 375 m²
Total Construido: 375 m²
Frente: 9.78 m
Fondo: 30 m

DESCRIPCIÓN

<p style="line-height: 1.6;">LOTE EN VENTA | CALLE 54 E/ 8 Y 9 – MICROCENTRO LA PLATA | APTO BANCO | EDIFICIO HASTA 8 PISOS</p><div>Oportunidad de desarrollo inmobiliario en el microcentro platense. Lote de 292 m² (9,78 x 30 m) a una cuadra de Plaza San Martín, con alta constructibilidad según el nuevo COUT aprobado en diciembre 2025. Apto banco. Documentación en orden.</div><div>Normativa COUT 2025 – Zonificación UC3:</div><div><br></div><div>FOS 0,60 ? ~175 m² en PB</div><div>FOT 18 ? ~5.250 m² construibles teóricos</div><div>Hasta 8 pisos + premios por cocheras adicionales</div><div>Usos: residencial multifamiliar, comercio, oficinas, servicios</div><div><br></div><div>Datos estimados. Validar ante Dirección de Planeamiento Urbano Municipal.</div><div>Riesgo hídrico: lote ubicado en casco fundacional, alejado de las cuencas críticas. Verificar clasificación de la parcela en riesgohidrico.ada.gba.gov.ar (mapa oficial COUT).</div><div>Zona de máxima demanda: centros comerciales de calle 8 y calle 12, UNLP, edificios gubernamentales provinciales y municipales.</div><div>Construcción existente de 375 m² utilizable durante desarrollo del proyecto.</div><div>Atención constructores e inversores inmobiliarios.<span style="font-size: 18px;"> </span></div>

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

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