<p><span style="font-weight: bold;">Dúplex en venta – 476 e/ 27 y 28, City Bell</span></p><p><br></p><p>Conjunto de cuatro viviendas en dúplex en desarrollo, ubicadas en una zona residencial de fácil acceso. Las unidades están distribuidas en dos niveles, con ambientes amplios, patio propio y terminaciones de calidad. Proyecto ideal tanto para vivienda como para inversión.</p><p><br></p><p>Superficie total: 156,5 m² | Superficie cubierta: 79,47 m²</p><p>Entrega estimada: octubre 2025</p><p>Financiación disponible</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Distribución:</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Acceso peatonal semicubierto</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estar comedor y cocina integrados</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Toilette</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Patio con parrilla</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavadero</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cochera descubierta para uno o dos autos</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta alta:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios con placard</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baño completo con box de ducha</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características generales:</span></p><p><br></p><p>Estructura de hormigón armado según cálculo estructural y estudio de suelos</p><p><span style="font-size: 14px;">Mampostería exterior cerámica con revoques impermeables</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Instalación de gas por termofusión (Sigas)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Preinstalación de calefacción por radiadores y caldera dual</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Preinstalación de splits en todos los ambientes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pisos cerámicos de primera calidad (Cañuelas, Miramar, San Pietro)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Revestimientos modernos en baños y cocinas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mesadas en granito y pileta doble de acero inoxidable (Johnson)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Griferías Piazza y Peirano – Sanitarios Ferrum línea Barí</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Carpinterías exteriores de aluminio negro con DVH</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Muebles de cocina en MDF color grafito y símil madera</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Placares tipo vestidor y vanitorys flotantes en MDF</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cielorrasos en yeso con molduras</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Portón y herrerías metálicas con opción de automatización</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Iluminación exterior con fotocélula</span></p><p><span style="font-size: 14px;">No incluye artefactos interiores de iluminación</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 7508.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p>