DESCRIPCIÓN
<div>Venta Oficina Comercial 29,90 m² – Muy Luminosa – Bajas Expensas – Centro CABA</div><div><br></div><div><br></div><div>¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad!</div><div><br></div><div>Se vende oficina comercial/profesional de 29,90 m² en 4º piso con vista a la calle y excelente luminosidad. Ideal para estudios, consultorios o espacio de trabajo independiente.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Ubicación estratégica:</span></div><div>A tan solo 2 cuadras de Av. 9 de Julio y 1 cuadra de Av. Belgrano, con múltiples opciones de transporte público (subtes, colectivos, metrobus). Zona comercial con gran circulación peatonal.</div><div><br></div><div><br></div><div> Características de la unidad:</div><div> • Superficie total: 29,90 m²</div><div> • Vista abierta a la calle</div><div> • Piso de parquet</div><div> • Aire acondicionado frío empotrado</div><div> • Radiador</div><div> • Muy luminosa</div><div> • Excelente circulación de aire</div><div> </div><div><br></div><div>Características del edificio:</div><div> • Edificio de 6 pisos</div><div> • 9 oficinas por piso</div><div> • 3 ascensores</div><div> • Encargado permanente</div><div> • Baños comunes para damas y caballeros en el piso</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Gastos mensuales (febrero 2025):</span></div><div> • Expensas: $69.000</div><div> • ABL: $8.814</div><div> • Aysa: $27.229</div><div><br></div><div><br></div><div>Algunas fotos fueron generadas por inteligencia artificial con el objetivo de ilustrar el potencial del ambiente.</div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para más información o para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión o uso profesional en una de las zonas más buscadas de la ciudad!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</div><div>*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados</div>
