<p>ACEPTA LOTE EN BARRIO CERRADO EN PARTE DE PAGO.</p><p>San Pablo es un barrio privado ubicado en la localidad de Presidente Derqui, partido del Pilar a 10 minutos del kilometro 50 de Panamericana, un punto fundamental de actividades para el tiempo libe. </p><p>Los beneficios mas destacados se consideran la cercanía al Hospital Universitario Austral, como así tambien la Universidad, siendo una excelente alternativa para sus&nbsp;<span style="font-size: 14px;">profesionales y estudiantes.</span></p><p>En ésta oportunidad ofrecemos una propiedad, ubicada en un lote interno, pensada en brindar la comodidad de tener en planta baja un gran living comedor con cocina integrada, toilette, un escritorio que también prodría ser considerado como un cuarto dormitorio; <span style="font-size: 14px;">galeria con parrilla y un baño exterior de pileta, tambien un deposito de acceso exterior.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Siguiendo su recorrido por planta alta, podemos encontrar un baño de uso general de los dos dormitorios que encontramos unidos por un pasillo al que también se accede al dormitorio principal con vestidor y baño en suit, teniendo éste último ventana balcón generando acceso a la terraza con vista al espacio comun que limita en el fondo del lote.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La operacion puede darse a pesar de encontrarse la casa en obra, proyectando su entrega a fines de Abril, dentro del valor de la presente publicación se considera la propiedad apta para vivienda, puerta principal de primera calidad que se encuentra en la galería de imágenes en tercer lugar (imagen a modo de referencia ya que la puerta en obra terminada será mano derecha); cocina terminada con bajo mesada, mesada, griferias, sanitarios, porcelanato en toda la casa, preinstalacion de aire acondicinado en los 3 dormitorios de planta alta y planta baja en living-comedor. Actualmente se encuentra en etapa de colocación de pisos, pintura y revestiminetos, todas las aberturas colocadas línea módena con DVH. Se considera el espacio para 2 vehiculos sin techar y el permiso de obra cuenta con pileta aprobada de 8x3,50, no incluida en el valor de la publicación, sí con opción a agregarla con costos a cuenta del comprador.</span></p><p>Expensas actualmente: $AR 275.000</p><p><br></p><p>El barrio cuenta con:</p><p>Redes subterráneas de agua, cloaca, electricidad y gas<br></p><p>Caminos asfaltados con cordón cuneta<br></p><p>Cerco perimetral y guardia de acceso<br></p><p>Área deportiva con canchas de tenis y fútbol, salón de usos múltiples, plaza de juegos<br></p><p>Seguridad 24 horas<br></p><p>Acceso rápido a centros comerciales, colegios y centro médico<br></p><p>Conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana<br></p><p>Está rodeado de barrios cerrados y countries</p><p>Cuenta con 208 lotes de 625m2 promedio</p><p>Está rodeado de los barrios Santo Tomás Y san pablo<br></p><p>Tiene alumbrado público<br></p><p>Tiene parquizacion en veredas<br></p><p>Tiene pilares de servicios domiciliarios</p><p><br></p><p>PUNTOS DE REFERENCIA:</p><p>- HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL 2'</p><p>- PALMAS DEL PILAR 5', RESTAURANTES, SHOPPING, CINE, CAFE, HIPERMERCADOS.</p><p>- BANCOS 5'</p><p>- HOTELES DE CADENAS INTERNACIONALES 5'</p><p>- ALTERNATIVA DE CENTROS MEDICOS.</p><p><br></p><p>CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T </p><p> </p><p><br></p><p>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</p>