DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 14px;">ESTABLECIMIENTO “EL RODEO”</span> </span><span style="font-size: 14px;">se encuentra ubicado en la Provincia de Buenos Aires, Partido de General Belgrano, a 7 Km. de la Ruta Nacional 3en el Km 170, a 32 Km de Las Flores y a 28 Km de la ciudad de General Belgrano. La ubicación de geo referencia es: 35°49'34"S 58°50'31"W</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">
</span></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">SUPERFICIE </span><span style="font-size: 14px;">127 has.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">U$S 4.500/HA. - </span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">TOPOGRAFIA E INFORME AGROECOLOGICO DE LA REGIÓN
</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">El Establecimiento EL RODEO, se encuentra dentro de la Depresión del Salado, que ocupa la parte centro-oriental de la provincia de Buenos Aires. Con clima templado y húmedo con una temperatura media anual de 15,4 ºC y una humedad relativa media anual de 74 %. La humedad mínima se registra en verano con un 67 % y la máxima en invierno con un 86 %. Temperaturas: máximas en diciembre, enero y febrero con una temperatura media de 22 º C, mientras que las mínimas se registran en junio, julio y agosto con una media 8º C.
</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Precipitaciones: se registra una media anual de 1.028 mm, una media normal del mes de julio de 51,64 mm y una media normal del mes de enero de 111, 55 mm. El Registro Pluviométrico es isohigro con leve concentración de lluvias en primavera y otoño. Vientos: </span><span style="font-size: 14px;">en verano es cálido y seco, causante del período seco del mes de enero; durante el mes de invierno predominan vientos fríos y secos si provienen del sur, y húmedos si provienen del sureste. Dirección normal de los vientos: en el mes de enero de Oeste a Noroeste - En Julio de Sur a Sureste.
</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Características generales de los suelos (1:500.000). Los suelos se desarrollaron sobre dos materiales originarios distintos. El sedimento subsuperficial con textura franco-arcillosa y abundante carbonato de calcio. Sobre este material, y sin cubrirlo totalmente, se depositó un sedimento de origen eólico, de textura franco-arenosa.
</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">El paisaje en general, se compone de áreas suavemente onduladas y planicies altas. En las posiciones más altas y planas se desarrollan Argiudoles ácuicos, en las lomas y en los cordones adosados a las cubetas vinculadas con el río Salado se encuentran Hapludoles tapto-árgicos y Paleudoles típicos; en las márgenes de cubetas y áreas encharcables se desarrollan Argialboles típicos, Natracuoles típicos, Natracualfes típicos y Natrudalfes típicos. En la zona litoral, los depósitos de ambiente marino se localizan entre la actual línea costera y la superficie de abrasión.
</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">De las 127 Has. del campo El Rodeo 50 has son agrícolas bien definidas en la loma, y las restantes son ganaderas con desagües y limpio para el desarrollo de la actividad ganadera.
</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Posee una casa habitación para el personal en condiciones regulares, con 2 habitaciones, 1 baños, living, comedor y cocina con galería al frente, </span><span style="font-size: 14px;">un galpón para el guardado de herramientas en condiciones regulares.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">AGUADAS: </span><span style="font-size: 14px;">Molino completo con tanque australiano y bebederos en el sector del Casco</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Molino completo en el Potrero N° 1 Ganadero,
</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Molino completo en el Potrero N°3 fondo, ganadero, compartido con el vecino.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">En la actualidad el campo es utilizado como campo de cría y re cría, aprovechando las hectáreas agrícolas en apoyo a la ganadería.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">ALAMBRADOS: </span><span style="font-size: 14px;">Perimetrales: de 7 hilos, en buen estado de conservación, salvo el perímetro hacia el sur del campo que está en regular estado.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Internos: El campo se encuentra divido al medio de norte a sur y de este a oeste, con alambrados de 5 hilos, las divisiones internas para la rotación de ganado con alambrados eléctricos
</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span></p><br>
