<p><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">LOCAL A ESTRENAR EN AVENIDA 60 ENTRE 17 Y 18 - LA PLATA</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">&nbsp;Excelente local en planta baja de edificio en una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata, a media cuadra de Plaza Hipólito Yrigoyen&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">(19 y 60), a seis cuadras de zona de Plaza Malvinas, polo gastronómico y comercial de la ciudad y a cinco cuadras del centro comercial de calle 12.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Con una superficie de 30 mts2, patio ,baño y kitchinette.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px;">Características técnicas principales:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Estructura de hormigón armado según cálculo.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Hierro estructural marca Acindar 420.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 20x18x33cm en la envolvente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético)</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocina y con placa de yeso tipo Durlock en baño.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon blanco mate.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Mesadas de granito de 20 mm de espesor en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Anafe eléctrico.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- En local, acceso y palieres pisos de porcellanatos de primera marca.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Revestimientos en baños y cocinas de cerámicos de primera marca.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Equipo instalado de aire acondicionado frio - calor de 3500 frigocalorías marca Tadir</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">- Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes.<br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía propia del fabricante.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Entrega estimada diciembre 2026</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">En Keymex Immobilier lo tenemos...</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Consulte,...visite!</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Martillero Mariano Garcia Malbrán (Col. 7508)</span></p><br> <br> <br>