<p><span style="font-size: 14px;">LOCAL EN VENTA A ESTRENAR EN AVENIDA 60 ENTRE 17 Y 18 - LA PLATA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Excelente local en planta baja de edificio en una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata, a media cuadra de Plaza Hipólito Yrigoyen&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">(19 y 60), a seis cuadras de zona de Plaza Malvinas, polo gastronómico y comercial de la ciudad y a cinco cuadras del centro comercial de calle 12.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Con una superficie de 30 mts2, patio ,baño y kitchinette.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Características técnicas principales:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Estructura de hormigón armado según cálculo.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Hierro estructural marca Acindar 420.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 20x18x33cm en la envolvente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético)</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocina y con placa de yeso tipo Durlock en baño.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Acabado interior en muros con enduído o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Loxon blanco mate.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Mesadas de granito de 20 mm de espesor en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Anafe eléctrico.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- En local, acceso y palieres pisos de porcelanatos de primera marca.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Revestimientos en baños y cocinas de cerámicos de primera marca.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- </span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión.</span><br></span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">- Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">- Equipo instalado de aire acondicionado frio - calor de 3500 frigocalorías marca Tadir</span><span style="font-size: 14px;">.</span></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">- Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">- Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">- Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía propia del fabricante.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Entrega estimada diciembre 2026</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;"> </span><br></span> <br>

De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.